康养项目咨询之三 项目计划书及可研

康养项目建议书

《康养项目建设建议书》涉及康养项目的整体规划，包括总论、项目建设背景及必要性、养老产业、康养服务行业现状与预测、项目选址与建设条件、建设规模与建设方案、项目实施进度、环境保护与劳动安全、资金筹措与投资估算、财务评价、效益分析等方面，把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。

项目可行性研究报告

可研报告是康养建设单位委托设计部门或其他咨询机构，依据立项报告、项目建设方案，设计任务书等综合汇编的研究成果，结合建筑方案设计，研究建设用地、康养设施功能区、总体规划是否适宜，从而确定最终的建设规模和总投资。 康养项目可行性研究的要点包括：项目概况、需求预测和拟建规模、康养项目建址选择、项目任务书要点、医养结合设计方案、建筑设计方案、投资方案、环境保护评估报告、项目建设程序与项目建设管理方案、项目评价。

项目商业计划书

基于中国康养行业的状况与中国康养体制的特殊性，商业计划书不仅要包括投资策划所关心的全部内容，而且还要考虑当地社会经济发展状况、人口状况、康养机构设立的特色、医疗床位和养老床位数量、主要资产设备、部门设置和医疗特色科室情况、康养的水平、融资需求、运作计划（包括营销计划）、竞争分析、财务分析、风险分析及对策等内容。