巨头抢滩适老化改造万亿市场

随着我国老龄化程度不断加深，在政策及市场需求的双重推动下，适老化改造产业正在迎来万亿级蓝海。

近日，民政部公布的数据显示，截至2022年年底，全国60周岁及以上老年人口达到2.8亿人，占总人口的19.8%。按照国际准则，一个国家的老龄化程度按照60岁及以上老年人口占比计算，10-20%为轻度老龄化；20-30%为中度老龄化；超过30%为重度老龄化。

另据国家卫健委老龄司测算，2035年左右，我国60岁及以上老年人口或突破4亿人，在总人口中的占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。

银发消费需求急速升温，市场主体争相入局，家装、家居、家电企业纷纷试水，京东、天猫等平台公司也试图以巨大的影响力分一杯羹，其中京东更是打出了“低价适老产品”的牌。

但这并不是一件容易的事，以往适老化改造企业往往有着模式重、投入大、周期长的特点，平台企业该以什么姿态打好这场考验耐心的仗，尚未见明确答案。

万亿蓝海

目前，我国养老模式主要分为居家养老、社区养老和机构养老三种，并且居家养老占据绝对主流。

众所周知，“9073”代表着我国养老体系的特点，老年人90%为居家养老，7%为社区养老，3%为机构养老。居家养老产生的居家适老化改造需求也在迅速增长。

进入“十四五”以来，积极应对人口老龄化进一步上升为国家战略，结合实际国情，实施居家适老化改造成为应对人口老龄化的重要措施。

今年，促进住宅适老化改造更是在顶层政策中频频被提及。

“十四五”规划明确提出，“支持200万户特殊困难高龄、失能、残疾老年人家庭实施适老化改造”，并作为“十四五”规划102项重大工程予以推进。

6月，住房和城乡建设部城市建设司发布了《城市居家适老化改造指导手册》，针对城市老年人居家适老化改造需求，在通用性改造、入户空间、客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等7个方面形成了47项改造要点，为城市居家适老化改造提供系统、单、可行的改造方案和技术路径。

6月29日，国务院常务会议审议通过了《关于促进家居消费的若干措施》。会议指出，要打好政策组合拳，促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合、协同发力，形成促消费的合力。

7月，全国政协召开双周协商座谈会围绕“加快社会适老化改造”协商议政。

8月17日，国家发展改革委组织召开推动银发经济发展座谈会，会议指出，老龄化是我国未来一段时期的基本国情，银发市场迎来广阔空间。

具体到各地，也在积极推动居家适老化改造进程。

今年4月，上海提出，政府支持建立全市统一的家庭环境适老化改造平台，对符合条件的对象予以补贴，为老年人家庭提供安全性、便利性的居室适老化改造服务。

5月，重庆宣布，加快家庭养老床位建设试点和居家适老化改造，市级财政计划投入1000万元支持5000户经济困难老年人家庭居家适老化改造，带动各区县实施困难老年人家庭居家适老化改造1.5万户。

21世纪经济报道记者了解到，北京市发展和改革委员会为撬动适老化改造全产业链升级，研究起草了《关于加强设计服务推动适老化改造及产业发展的实施方案（试行）》（征求意见稿），并于10月召集各有关单位征求了相关意见。

在这份征求意见稿中，北京发改委指出，到2025年，力争在北京市上百个街道、上万户家庭完成高质量适老化改造。为此，将搭建适老化改造设计服务平台，建立适老化改造设计标准体系。

在庞大的需求量之下，适老化改造产业的市场规模高达数万亿。

据业内推算，居家适老化改造的直接市场份额约为3万亿，另据全国老龄工委发布的《中国老龄产业发展报告》，2050年我国老年人口数量或将达到4.8亿，消费潜力将增长到百万亿级，占GDP的比例将达33％，成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

群雄逐鹿

顺应居家养老趋势，聚焦老年人最迫切的适老化改造需求，家装、家居、家电企业均有所动作，借助产业链优势，推出了适老化装修、适老化家具、适老化家电产品。

细分赛道中，专注于养老产业的安馨康养集团，携手松下电器为地产商提供适老化装修相关方案。

值得关注的是，京东、天猫等平台企业也在加速布局适老化改造市场，并且有意深耕其中。

自2021年开始布局适老化产业的京东，近日宣布全面推动适老商品的量产与低价，“把适老化产品的价格打下来”，并将提供适老化空间局改及全屋装修服务。

适老化产品的价格是一项行业问题，很多产品只要带上“适老”的标签，往往会比普通产品贵出不少，这也是阻碍普通家庭进行适老化改造的一项困扰。

自去年开始重提“低价心智”的京东，把这项工作也延伸到了适老化产品领域。据京东零售家电家居生活事业部建材业务部负责人荣宇介绍，京东的做法可以概括为；依托供应链优势，联合行业头部品牌提高适老产品的品类和产能，以规模化量产驱动价格下探，提升适老产品普及率。

也就是说，京东与家居家电头部品牌进行深度绑定，将平台端庞大的消费者数据需求反馈给品牌方，推动相关适老化产品的量产与低价。“京东就是保持在这种状态，让买家和卖家精准对接，同时让规模化消费者可以集中在京东进行购买，实现摊薄成本的目的。”荣宇说。

据荣宇透露，通过量产适老化产品驱动价格下探并非易事，许多制造商也经过了一个观察阶段，后续是京东平台的销售能力保障了产品销量，才让合作顺畅起来。他表示：“京东对适老化产业的布局，会长期全力以赴做下去。”

阿里方面则在2022年年中成立了适老产业部门，整合适老化商品供给的品牌商家，引进国内外各大家装家居品牌，每年618及双11期间均有上线适老化家居专区。

阿里消费洞察数据显示，2020-2022年，淘系居家养老空间市场销售金额复合增长率近20%，2022年销售规模超百亿元。

不过，一位养老产业资深从业人士亦分析指出，电商平台企业在适老化改造领域依然处于第一阶段，未来深入产业链的难度较大，培养用户心智也面临着挑战。